Создание Вечного капитала

Доходная недвижимость как вечный капитал

Покупая доходную недвижимость, Вы формируете свой личный вечный капитал. Мы поможем Вам в выборе такой недвижимости, проверим юридическую чистоту сделки, оформим на Вас недвижимость в собственность с регистрацией в Росреестре. Для одних такая недвижимость - "подушка безопасности", для других, это "наследуемая пенсия". В любом случае это Ваш актив, который приносит стабильные деньги от аренды. У нас своя база таких объектов, и мы всегда сможем для Вас что-то подобрать.  

Что доходнее: квартира, номер в отеле или торговые площади?  

Недвижимость проще делить на две категории: жилая и коммерческая. В каждом индивидуальном случае, могут быть различные предпочтения и решения. Квартира, как правило, приносит меньший доход, чем коммерческие площади. За точку отсчёта можно взять базовую статистику по доходности. Квартира принесёт доход 5-6% годовых на вложенный капитал, номер в отеле или магазин в двое больше, 10-12% годовых. Поэтому, логичнее приобретать коммерческую недвижимость. Например, если Вы приобрели бутик за 25 млн. руб., который даёт 1% в месяц (12% годовых), то ежемесячно Вы будете иметь 250 000 руб. дохода. Следует учитывать коммунальные расходы, текущий ремонт, налоги и т.д. 

Где покупать? В России или за рубежом? 

На рынке недвижимости огромное количество предложений. Одному захочется купить номер в отеле в Таиланде, или торговый бутик в Испании, другому виллу для сдачи туристам где-то во Вьетнаме. В каждой стране есть нюансы законодательства. Но есть также и стремления покупателя, цели, которые он решает. Если Вам нужно только обеспечить доход на вложенный капитал, самое простое, покупать в России. Если нужно решать другие задачи, например, ВНЖ или получение гражданства, тогда это нужно обсуждать, чтобы выработать наиболее выгодный вариант. В некоторых странах за инвестиции в недвижимость можно получить дополнительные преференции. Всё это можно обсудить и реализовать с нами.

Если Вы не планируете переезжать из России в наше непростое время, проще всего вечный капитал формировать здесь. 

Как получать от недвижимости 20-24% годовых?  

Для чего люди покупают доходную недвижимость? Недвижимость - это гарантия того, что Вы не потеряете свои активы. Но есть другая форма работы с недвижимостью, когда вы инвестируете под залог недвижимости. В этом случае можно получить доход вдвое выше, например, вместо 12% годовых, получать 24% годовых и более. Инвестор (Вы) не покупает недвижимость, он инвестирует под залог недвижимости. Недвижимость, которая выступает гарантией от потерь активов. Залог оформляется в форме ипотечной закладной, которая является ценной бумагой. 

В этом случае Вы имеете не только более высокий доход, но дополнительные плюсы: не нужно оплачивать коммунальные платежи, думать про текущий ремонт. Бремя собственности остаётся за его владельцем, который своей недвижимостью выступает гарантом по инвестициям. Позиция инвестора хороша тем, что у инвестора меньше забот, зато выше доходность.

Рассмотрим другой вариант. Вы купили номер в отеле за 10 млн. руб. и он приносит Вам всего 10% годовых, то есть, 1 млн. руб. в год. За 5 лет Вы получили 5 млн. руб. Но недвижимость также вырастет в цене примерно на 50%. И Ваш номер уже стоит 15 млн. руб. Таким образом, окупаемость сделки - всего 5 лет. Для сравнения, если Вы положите деньги в банк под 12% годовых, Вы за 5 лет получите 6 млн. руб., но при этом Ваши деньги обесценятся в 1,5 раза.  А при покупке номера в отеле Ваши активы выросли в 1,5 раза, и доходность так же выросла в 1,5 раза. Теперь аренда будет приносить 1,5 млн. руб. в год. 

Шаг за шагом Вы можете сформировать значительный капитал 

Капитал - это не обязательно деньги. Капитал - это то, что приносит Вам доход. Даже если на старте у Вас незначительные накопления, можно поставить цель и добиться дохода, например, в 1 млн. руб. в месяц. Для этого потребуется сформировать личный капитал в недвижимости в размере 50 или 100 млн. руб. Если для решения такой задачи вы будете использовать сделки с нашими контрактами, то эту задачу вы решите быстрее, так как мы Вас научим сделкам, связанным с инвестициями в недвижимость. Вы научитесь действовать как Агент  по недвижимости, и, одновременно, как Партнёр нашего проекта Квадрус.  

Наше Агентство недвижимости "КВАДРУС" может выступать для Вас деловым партнером, помогая сформировать личный вечный капитал. 

С нами также можно обсуждать срочный выкуп жилых и нежилых помещений, покупку и продажу ГАБов, а также получение инвестиций и займов под оформление закладной, включая квартиры, дома, апартаменты. отели и т.д. 

Остались вопросы? Пишите нам на почту. Также можете воспользоваться формой обратной связи по кнопке "Отправить сообщение". 

Консультации бесплатные ОТДЕЛ РАЗВИТИЯ +7(965) 407-69-21, почта cuadrus@mail.ru. Пишите. Звоните.