Аренда квартиры с правом выкупа

Всё ещё арендуете квартиру?

А почему бы не оформить квартиру в аренду с правом выкупа? Где? Можно в Москве. Или в любом регионе России. 

Вы можете купить квартиру в рассрочку через аренду. Как это работает? Мы подбираем для Вас квартиру, приобретаем и ставим на баланс на нашу компанию. Затем передаём квартиру Вам в аренду с правом выкупа. Нет никакого "периода ожидания", нет "накопительных программ", Вы сразу въезжаете в квартиру. Нужна постоянная регистрация для Вас и членов Вашей семьи? Пожалуйста. Стоимость аренды будет НЕ выше рынка, а именно 6% (шесть процентов) годовых на сумму остатка долга. При этом, арендные платежи будут постоянно снижаться, ежемесячно чек будет меньше. Вы, кстати, можете квартиру себе подобрать и сами. 

Считать аренду очень просто!

Вы берете сумму остатка долга и умножаете на 0,5% (рыночная цена аренды за месяц). Например, долг составляет 10 млн. руб., если Вы уже выплатили какую-то часть, например, 4 млн. руб., следовательно, долг на момент платежей аренды 6 млн. руб. Это означает, что аренда равна 30 тыс. руб. К тому моменту, когда долг останется уже 5 млн. руб., аренда снизится до 25 тыс. руб. Наше предложение может быть интересно тем, кому банки (по каким-либо причинам) не одобряют ипотеку. Кроме того, при ипотеке банки часто применяют "плавающие" ставки, что может привести к повышению платежей. В нашем случае платежи не повышаются, а понижаются. Договор предусматривает разовую комиссию 20% от стоимости квартиры. Однако, в целом Ваша переплата составит не слишком много, и в любом случае, меньше чем по стандартной ипотеке. Комиссию можно включать в стоимость сделки. 

Кто лидеры рынка?

Одни из первых подобную схему стал применять крупнейший в России застройщик "Самолёт". Но мы добавили в условия рассрочки некоторые опции, например, Вы можете выбрать квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, можете включать в стоимость сделки ремонт, дизайн, бытовую технику и мебель. В любом случае, аренда с правом выкупа позволяет приобрести квартиру в рассрочку и закрыть сделку в любое время. Например, Вы заключили договор на 20 лет (240 месяцев), а через 3 года у Вас появилась возможность выкупить остаток. В этом случае квартира переходит к Вам в собственность немедленно, и без дополнительных условий. Аренда с правом выкупа - это мировой тренд. 

Базовые условия

Итак, условия договора аренды квартиры с правом выкупа. Стартовый взнос от 0% до 20% от стоимости квартиры оплачивается при получении ключей. Стоимость квартиры неизменна весь период, оплачивается равными частями. Аренда составляет 0,5% в месяц на остаток суммы долга. Срок договора может быть до 20 лет (240 мес.). Сделку можно закрыть в любое время без дополнительных комиссий. Коммунальные платежи возложены на арендатора. Если нет 20% стартового взноса? Вполне реально стартовать с 5% и даже с 0%. Стартовый взнос включим в стоимость сделки. 

Стандартный пример. Была выбрана квартира без отделки, стоимостью 10 млн. руб. При въезде в квартиру, Вы выплатили, например, 10% комиссию 1,0 млн. руб. Остаток суммы долга - 11 млн. руб. Аренда составит 0,5% на сумму остатка, а именно, 55 000 руб. Выплата за квартиру при договоре на 240 мес. составит 42 000 руб. Итого, включая аренду, ежемесячный платёж 97 000 руб. По мере выплат аренда будет уменьшаться. После того, как остаток составит 5 млн. руб., аренда будет уже равна 25 тыс. руб., а ежемесячный платеж уменьшится до 67 тыс. руб. 

Ещё один приятный бонус в этой сделке. Если у Вас возникнут сложности с доходами (например, при смене работы), договор может предусматривать каникулы по выплатам тела сделки до 12 месяцев, и тогда, в этот период, Вы выплачиваете только аренду. 

Гарантии, права и защита государства

Для России это регистрация сделки в Росреестре. Квартира закрепляется за Вами под государственный контроль. Вы вправе зарегистрироваться (прописаться) в квартире и зарегистрировать всех членов семьи. В случае спора государство и Законодательство РФ на Вашей стороне. Отнять у Вас право на квартиру невозможно, если Вы выполняли свои обязательства. Кроме всего, Вы можете в любое время переоформить квартиру на себя, выкупив остаток. Все права на Вашей стороне! Есть ли риски? Конечно, если Вы не будет выплачивать аренду и выкупать квартиру, есть шанс её потерять. Поэтому, до подписания такого договора, мы обсуждаем с каждым клиентом реалистичность сделки, все риски, и возможности сотрудничества. 

С чего начать? Изучаете договор и направляете заявку

Если интересно это предложение, Вы можете изучить ТИПОВОЙ ДОГОВОР по этой ссылке. Если условия договора в принципе устраивают, можно будет подавать ЗАЯВКУ. Затем обсудим все вопросы по телефону и в переписке. Если в принципе сделка устраивает обе стороны, встречаемся, заключаем договор и приступаем к поиску квартиры. Как действовать из другого города? Это просто, для этого для нас с Вами придумали Интернет, а также Госуслуги, Домклик, Росреестр, банки и т.д. 

Что делать, если нет денег для старта? Их можно заработать на партнерстве с нами онлайн 

Но что делать, если у Вас нет стартового взноса для покупки квартиры через аренду? Вы можете попробовать зарабатывать в нашей компании на инвестиционных контрактах РОСТ-КАПИТАЛЪ. Это онлайн-бизнес, если Вы его освоите, то сможете сформировать стартовый капитал, и доходы, достаточные для своих ежемесячных платежей. Такой бизнес будет занимать 1-2 часа в день, работая в телефоне или на компьютере. Более подробно можете посмотреть в разделе ПРЕМАРКЕТ на этом сайте. Здесь стартовый капитал от 10 тыс. рублей, хотите больше зарабатывать, начинайте со 100 тыс. рублей. Обучение бесплатное, непосредственно в ходе работы. Бизнес удалённый, не требует создания своего офиса. Сделки с контрактами дают возможность выкупить квартиру за счет купли-продажи наших токенов. Если возникнут вопросы, пишите обязательно. 

Остались вопросы? Пишите нам на почту. Также можете воспользоваться формой обратной связи

Консультации бесплатные ОТДЕЛ РАЗВИТИЯ +7(965)407-69-21, почта cuadrus@mail.ru